北京塔吊租赁的方式一般有原装机租赁与总体租赁二种方式。
原装机租赁：关键指只租赁塔机自身，不向租赁方出示塔机安裝拆装、实际操作服务项目与维护保养。
总体租赁：除租赁塔机自身外，还向租赁方出示塔机维护保养、实际操作服务项目。安裝拆装工作中需要在合同书中明文规定由谁承担。
塔机原装机租赁的安全管理管理方法 依据《建设工程安全生产管理条例》及《中华人民共和国安全生产法》。
一，塔式起重机出租人理应负责任的情况
１、租赁的塔式起重机为未获得特种设备安全生产许可厂家的产品或未根据省部级之上评定的产品或我国、省明令禁止取代、严禁应用的产品；
２、租赁的塔式起重机自身不符安全生产技术规定或无产品合格证书或三无商标logo无厂家名字无厂家详细地址的产品；
３、租赁的塔式起重机保险装置上缺或保险装置无效或自身存有严重危害安全教育的比较严重安全隐患。租赁的塔式起重机没经获得塔式起重机产品质量检测资质证书机构检测或未检验、不过关。未立即向租赁方出示塔式起重机检验报告；
４、租赁的塔式起重机任意材料不全。任意数据信息关键包含原厂数据信息与简历数据信息。原厂材料关键有：工程图纸、品质证明文件、安裝和使用手册、监管检测证实、型式检验证实、特种设备安全生产制造许可证书或起重设备省部级鉴定报告。简历材料关键有：平时应用、维护保养、检修、变动、定期检查实验等纪录及历经维修及更新改造过的起重设备应用前的实验达标纪录；
５、机器设备及安全事故纪录；
６、机器设备年审、年检存在的不足；
７、租赁的塔式起重机特定由无塔式起重机安裝资质证书的企业或本人安裝和拆卸。安裝、拆卸塔式起重机由无相对新项目的特殊工种作业证的工作人员开展塔式起重机的安裝、拆卸工作；
８、将塔式起重机租赁给无特殊工种工作人员作业证或特殊工种工作人员作业证无效的起重吊装工作工作人员实际操作的租赁方。
二，安裝企业理应担负安全管理的情况
１、安裝拆卸塔式起重机前未定编塔式起重机安裝与拆除施工方案，塔式起重机安裝拆除施工方案未审核准许或內容有忽略；
２、安裝拆卸塔式起重机前未向报名参加塔式起重机安裝与拆卸的工作工作人员开展安全性安全技术交底。安裝拆卸全过程中未安裝塔式起重机安裝与拆除施工方案与生 产厂家安裝和使用手册开展；
３、安裝拆卸塔式起重机前，未去基本建设行政管理学单位申请办理特种设备安全安裝拆卸告之办理手续；
４、安裝拆卸企业自身无安裝拆卸塔式起重机资质证书，或分配无塔式起重机安裝新项目的特殊工种工作人员作业证的工作人员从业塔式起重机安裝拆卸每日任务；
５、在安裝拆卸全过程中未分配技术专业专业技术人员与安裝技术人员开展当场监管；
６、私自将没经安裝工程验收、未获得检验达标证实的塔式起重机交由应用企业（即机器设备租赁企业）应用的；
７、在安裝拆装塔式起重机全过程中出現交通违章指引、违章行为、违背工作纪律而引起的各种安全生产事故。
１、分配无相对新项目特殊工种工作人员作业证的工作人员从业起重吊装工作、指引工作；
２、私自拆卸安全性保护设备（如报警系统）或使保险装置无效（如：误调力矩限制器等）；
３、私自应用没经获得塔式起重机产品质量检测资质证书机构检测或未检验、不过关、及未工程验收的塔式起重机；
４、未按我国质监检验检测质监总局制订的《起重机械监督检验规程》中的《塔式起重机》和住建部制订的《建筑施工安全检查标准》中的《塔吊检查评分表》，对塔式起重机定期维护。对所发觉的安全隐患未依照定工作人员、按时、定对策、定资产的“四定”标准开展整顿；
５、未按时机构驾驶员与维修人员对塔式起重机开展维护保养，工作前不查验，发觉保险装置残缺不全或无效，未立即补齐或拆换。发觉起重设备有影响工作安全性缺点时，未马上关机；
６、在应用、平时维护保养塔式起重机全过程中出現交通违章指引、违章行为、违背工作纪律而引起的各种安全生产事故。